L3 · 指标分析
七十城新建商品住宅价格
样本房价同比是否仍下降，降幅如何变化？
它的作用
观察七十城新建商品住宅价格样本的同比方向。
样本房价同比是否仍下降，降幅如何变化？
数据结论
七十城新建商品住宅未加权同比均值为 -3.04%（2026-09）。
这不是全国官方房价指数，也不是二手住宅。
回答这个指标的问题
当前状态：样本价格同比下降 · 变化方向：降幅收窄 · 统计期：2026-09
当前统计期 2026-09，快照截至 2026-11-08；月度数据已滞后 2 个月。
关键走势
七十城新房价格未加权同比均值
城市未加权样本，不是全国加权房价，也不是二手房价格；同比改善不等于当月涨价。
宏观链条的位置
地产 · 七十城新建商品住宅价格
为地产主题提供新建商品住宅价格事实；未加权七十城均值不能外推为一线城市或全国官方指数。
判断边界：不是全国加权指数或二手房价格；同比改善不证明当月涨价，缺环比不能补造。
查看指标判定方法与状态规则
样本价格同比下降；-3.04 %（2026-09）。方向：降幅收窄。 2026-07 — 2026-09的近3期均值为-3.2467%。 最近窗口较前一完整窗口增加0.3633百分点。 70城未加权同比均值的正负和百分点变化；回升但仍为负称降幅收窄。
- 数据门槛：单位、期间、来源契约通过；冲突和过期停止当前状态判定；当前满足
- 水平判定：同比 >0 为增长、<0 为收缩、=0 为持平；变化方向另外判断；当前满足
- 变化方向：本期 − 前一个连续统计期；区分水平正负与变化方向，不把累计同比之差解释为单月增速；当前满足
- 持续性窗口：两个连续且完整的3期窗口比较；缺期时不以短窗口替代；当前满足
- 口径限制：不是全国加权指数或二手房价格；同比改善不证明当月涨价，缺环比不能补造。；当前满足