当前水平
75,349 万平方米（2026-08 期末存量）
L3 · 指标分析
库存/待售口径
商品房待售面积 75,349 万平方米（2026-08 期末存量）。待售是库存存量，待售下降不能单独写成去化成功。
动量 / 趋势
近3个月趋势下行
专业分析
商品房待售面积是报告期末已竣工、可供销售或出租但尚未销售或出租的存量，不是流量。水平看期末存量规模，动量看存量近3个月方向，二者必须分开。待售面积近期下行仍是存量变化，没有销售面积对照时不能自动写成去化成功。竣工减少也可以压低待售，因此没有销售对照时，不能把库存下行写成需求回升。
口径是已竣工可售未售面积，不含在建。缺失不等于中性；本序列不是去化周期，也不是当月新竣工。
交叉验证
主题含义
为地产主题提供待售库存存量事实；必须与销售面积、价格、投资和居民中长期贷款分列。
最新官方值 75349 万平方米 · 2026-08